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Déconstruction soignée de 40 logements | Loire Habitat
Déconstruction soignée d’un immeuble de 40 logements, comprenant un diagnostic PEMD et un Accompagnement à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire.
CONTEXTE
Dans le cadre de la déconstruction d’un immeuble de 40 logements, Loire Habitat souhaite intégrer, pour la première fois, une démarche d’économie circulaire à son projet. Celle-ci comprend un diagnostic PEMD et un Accompagnement à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire sur mesure.
Client : Loire Habitat
Lieu : Balbigny (42)
OBJECTIFS
Dans le but de s’inscrire dans une logique d’Économie Circulaire, Loire Habitat souhaitait s’engager dans une démarche d’éco-exemplarité, lancée par l’appel à projet ADEME « 50 maîtrises d’ouvrage exemplaires » porté par Démoclès.
Au-delà du diagnostic Produits, Matériaux, Déchets (PEMD) qui constitue une première étape du projet de déconstruction du bâtiment Claudius Roche, Loire Habitat souhaitait être accompagnée pour mettre en action de manière anticipée la loi 2020-105 du 10/02/2020 relative à la lutte contre le gaspillage et l’économie circulaire (dite loi AGEC). Une attente particulière était désirée sur la traçabilité des gisements, la collecte et la valorisation des déchets du bâtiment et de manière globale, la conduite du changement vers une économie circulaire.
Le projet consistait en la réalisation d’un diagnostic PEMD de 40 logements vacants représentant 2 563 m² habitable, et d’un accompagnement de Loire Habitat à l’issue de la déconstruction du bâtiment Claudius Roche situé à Balbigny. L’accompagnement visait à agir sur les trois piliers du Développement Durable : respect des engagements sociaux, viabilité économique et réduction de l’impact environnemental. La mise en œuvre des bonnes pratiques et leur réplication selon un accompagnement global.
MISSIONS
- Réalisation d’un diagnostic PEMD exhaustif,
- Réalisation d’un diagnostic territoire et filières ayant permis d’identifier une trentaine de filières locales permettant le réemploi, la réutilisation ou le recyclage des gisements identifiés,
- Évolution des marchés de travaux en créant un lot spécifique pour le réemploi et dépose soignée,
- Évolution du marché de travaux « démolition » en intégrant des clauses et préconisations permettant un haut niveau de traçabilité (utilisation de Trackdéchets, transmission des BDS),
- Formation et sensibilisation des équipes opérationnelles à la traçabilité sur chantier et coordination entre acteurs «traditionnels» et «économie circulaire»,
- Contrôle et suivi des éléments liés à la traçabilité tout au long du chantier, notamment sur les gisements concernés par le réemploi,
- Définir une stratégie d’économie circulaire, en concertation avec les enjeux du Maître d’Ouvrage et son territoire en sélectionnant une Maîtrise d’Oeuvre compétente,
- Assister la Maîtrise d’Ouvrage au cadrage de la Maîtrise d’Oeuvre pendant la déconstruction pour la valorisation des PEMD, et leur traçabilité exemplaire,
- Capitaliser sur la méthodologie déployée.
CHIFFRES CLÉS
Répartition déchets
Répartition déchets
Répartition des produits et matériaux recyclés
Répartition des produits et matériaux éliminés
RÉSULTATS CLÉS
- Valorisation de l’action sur le territoire régional auprès des fournisseurs et partenaires de Loire Habitat,
- Loire Habitat identifié comme un acteur de l’économie circulaire sur le territoire national,
- Mobilisation de 8 entreprises du territoire autour d’un projet de l’économie circulaire,
- Montée en compétences de la MOE et des entreprises de travaux sur l’économie circulaire, sensibilisation aux nouveaux outils et réglementations (Trackdéchets, PEMD, etc.),
- La gestion et la valorisation des déchets sur chantier était une première expérience pilote pour la MOA qui souhaite répliquer la démarche lors de futurs chantiers,
- La dépose soignée des éléments réemployables a permis de créer 297h d’insertion (entre avril et mai 2022) dans le cadre d’une démarche d’économie circulaire et au moyen d’un partenariat avec le réseau Envie Réemploi.
FACTEURS CLÉS DE RÉUSSITE
La volonté forte de la MOA de s’inscrire dans une démarche d’économie circulaire, et qui, malgré un bâtiment vacant depuis plusieurs années, a tout de même permis le réemploi de quelques gisements destinés aux futurs projets de la MOA mais également à l’entretien de son parc immobilier actuel.
L’un des succès de la mission réside dans l’ancrage du diagnostic PEMD dans une réalité territorial grâce au diagnostic « Territoire et Filières » permettant ainsi d’aller jusqu’au bout de la démarche et de créer des synergies avec de nouveaux acteurs, désormais identifiés comme partenaires de Loire Habitat.
