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Du Onze à Olympi : la preuve par l’exemple

La démonstration d’une Ecologie Industrielle et Territoriale efficace et efficiente au moyen de deux projets sur la métropole de Chartres.

Issue des champs de l’écologie industrielle et de l’écologie territoriale, l’écologie industrielle et territoriale est la traduction opérationnelle de ces deux
approches théoriques. Elle est la mise en commun volontaire de ressources par des acteurs économiques d’un territoire
(énergies, eau, matières, déchets) ainsi que les équipements et les expertises, en vue de les économiser ou d’en améliorer la productivité. Elle met l’accent sur la réduction, la réutilisation et le recyclage de matériaux et permet des logiques d’écoconception, d’économie de la fonctionnalité ou de développement volontaire de filières locales.

Le Onze_Chartres_Ecologie industrielle et territoriale

CONTEXTE

Le promoteur Pierres et Territoires Eure-et-Loir (filiale de PROCIVIS 28), a souhaité initier une approche volontariste d’économie circulaire sur le territoire, tout en restant soucieux de continuer à proposer des logements à des prix maîtrisés. Le projet démonstrateur Le Onze porte sur une opération courante de promotion de 12 logements traités en lots séparés par des TPE-PME et vise à illustrer une démarche d’Écologie Industrielle et Territoriale (EIT).

Client : Pierres et Territoires
Début des travaux :
février 2019
Fin des travaux : juin 2020
Lieu : Chartres (28)

Olympi_chartres_ecologie_industrielle_territoriale

CONTEXTE

Fort du retour d’expérience du projet Le Onze, un autre démonstrateur, Olympi (36 logements à Chartres), est en cours de montage pour prolonger, amplifier et industrialiser la démarche avec en particulier l’emploi de GBR associés à des bétons bas-carbone, dans un projet développé en Numérique et BIM dans le cadre d’une action du Plan BIM 2022. L’intervention d’Agyre se matérialise en tant qu’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) Economie Circulaire pour soutenir les exigences de Pierres et Territoires, structure et coordonner l’ensemble des filières. 

Client : Pierres et Territoires
Début des travaux :
avril 2021
Fin des travaux : fin 2022
Lieu : Chartres (28)

OBJECTIFS

  • S’intégrer à une démarche d’Ecologie Industrielle et Territoriale (EIT),
  • Encourager le développement de filières locales,
  • Mixité des solutions constructives (béton, briques, bois),
  • Intégration de granulats de béton recyclés, en circuit court, dans tous les bétons structuraux et à isocoût,
  • Expérimentation E+C- (objectif E2C1) en anticipation de la réglementation environnementale RE2020,
  • Travail en circuit court avec des entreprises TPE-PME locales,
  • Expérimentation du BIM à travers une maquette numérique sur le lot « menuiseries extérieures ».

OBJECTIFS

  • Industrialiser la démarche d’Ecologie Industrielle et Territoriale (EIT),
  • Intégration de granulats de béton recyclés, en circuit court, dans tous les bétons structuraux et à isocoût,
  • Intégration de produits bas carbone,
  • Réalisation d’une étude de réversibilité,
  • Réalisation d’un chantier zéro déchet/s/,
  • Intégration du projet dans le plan BIM 2022 (DCE Numérique BIM),
  • Promotion de l’insertion sociale et recours à une main d’oeuvre locale.

FACTEURS DE REUSSITE D’UNE DEMARCHE EIT

EIT_1_economie_circulaire
Economie circulaire olympi le onze

RÉSULTATS CLÉS

  • Création d’emplois pérennes et non délocalisables sur le territoire,
  • Développement d’une activité nouvelle sur le territoire,
  • Pas de surcoût engendré sur le prix de construction,
  • Développement d’une nouvelle filière locale de valorisation des déchets de déconstruction,
  • Préservation de ressources naturelles par l’intégration de GBR dans les bétons.

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