Accueil | Savoir-Faire | Études de cas | Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire « Intemporel » – Sully Immobilier
[En cours] Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire sur le programme « Intemporel » de Sully Immobilier
Une AMO pas comme les autres puisque la réhabilitation de l’ancien siège de la Fondation Val de Loire c’est en fait la réhabilitation d’une bâtisse construite au XXème siècle, sur plus de 5100m² et contenant un cloître et une chapelle (aujourd’hui désacralisée) !
CONTEXTE
Conscient du changement rapide des exigences environnementales dans le secteur de la construction, Sully Immobilier souhaite être force d’innovation et participer à l’évolution des métiers de la promotion immobilière grâce à un engagement fort de l’ensemble de ces programmes dans l’économie circulaire.
Durant deux ans, le Cloître de Saint-Jean-de-la-Ruelle sera l’objet d’importants travaux de rénovation. Ces opérations comprennent la réhabilitation de bâtiments existants (un cloître en R+2), la déconstruction du bâtiment donnant sur la rue (R+2) ainsi que la construction d’une extension (R+3 avec des logements de T1 à T4).
Client : Sully Immobilier
Lieu : Orléans (45)
OBJECTIFS
- Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) économie circulaire à toutes les étapes du projet.
- Réaliser un démonstrateur économie circulaire pour le compte de la MOA dans le cadre d’un partenariat stratégique visant à intégrer les pratiques d’économie circulaire au sein de tous les projets du promoteurs et à chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment. De la phase de conception à sa déconstruction ou sa réhabilitation.
- Adopter une approche globale et maîtrisée sur les thématiques d’économie circulaire : réduction de l’impact environnemental du projet, préservation des ressources, gestion des énergies, prévention des déchets.
MISSIONS | LIVRABLES
- Réalisation d’un diagnostic PEMD permettant d’estimer la quantité de gisements produite sur le site lors des travaux et permettant également d’identifier les gisements à fort potentiel de réemploi. Le PEMD est réalisé en partenariat avec TT Géomètres Experts permettant d’obtenir une vision exhaustive rapide du bâtiment,
- Réalisation de fiches ressources pour les PEM présentant un fort potentiel de réemploi
- Réalisation d’un diagnostic territoire et filières afin d’ancrer cette opération dans une réalité territoriale en identifiant les acteurs de l’économie circulaire capables de répondre aux besoins du projet,
- Intégration de l’économie circulaire dans les marchés de travaux de déconstruction, réhabilitation et construction (assistance à la rédaction des pièces écrites avec préconisation à intégrer au DCE),
- Assistance à la sélection des entreprise travaux,
- Accompagnement lors de la phase travaux et suivi afin de s’assurer de la bonne mise en œuvre des pratiques d’économie circulaire sur le chantier (gestion des PEMD, tri 7 flux….) au moyen d’indicateurs dédiés,
- Sensibilisation des équipes à l’économie circulaire au moyen de ¼ d’heure environnement sur le chantier.
CHIFFRES CLÉS – RESULTATS DU DIAGNOSTIC PEMD
DÉPOSE SOIGNÉE
La dépose soignée a eu lieu courant janvier 2025. Parmi les éléments déposés et qui seront potentiellement réemployés : dallage cabochons, parquet, garde-corps, portes intérieures, robinetteries…
RÉSULTATS CLÉS
- Taux de réemploi potentiel supérieur à la moyenne nationale (1%)
- Sully Immobilier identifié comme un acteur clé engagé dans l’économie circulaire
- Un programme plébiscité notamment par la FPI, lauréat des pyramides d’Or 2024 dans la catégorie « Rénovation, Extension et Réhabilitation »
- Mission toujours en cours….
